المشاريع المميزة

تحليل الوضع

يعد هذا القطاع ركيزة أساسية في استراتيجية مجموعة موانئ أبوظبي التي تهدف إلى التحول إلى مزود عالمي لخدمات الموانئ واللوجستيات والمناطق الصناعية والاقتصادية المتكاملة، بما يخدم متطلبات المتعاملين التجاريين على المدى الطويل، الذين تعتمد عملياتهم التشغيلية على خدمات قطاعات الأعمال الأخرى ضمن المجموعة.

استطاع قطاع المدن الاقتصادية والمناطق الحرة في مجموعة موانئ أبوظبي، خلال العام 2021، تحقيق إيرادات وأرباح قياسية مرة أخرى، بعد أن أبرم عقود تأجير أراضٍ جديدة لخدمة قطاعات علوم الحياة والأدوية الحيوية والأغذية والطاقة المتجددة والتقنية الزراعية، وذلك رغم تقلبات السوق التي شهدها العام.

تنفيذ الحلول

قام القطاع بتأجير 3 مليون متر مربع تقريباً من الأراضي للاستخدام الصناعي، وهو ما يضاهي المستويات التي استطاع القطاع تحقيقها في عام 2020 عبر توقيع عقود مع كبار المستثمرين، مثل شركة "ليبيديكو" الاسترالية، التي تشيد مصنع بطاريات ليثيوم بقيمة 348 مليون درهم، ومجموعة موانئ “شاندونغ” الصينية، التي ستقوم بالتعاون مع مجموعة موانئ أبوظبي ببناء وتشغيل مدينة لتخزين وتوزيع الإطارات على مساحة 150,000 متر مربع في كيزاد.

وفي عام 2021 ، نجح القطاع مرة أخرى في جذب مستأجرين جدد، مثل مجموعة "شاندونغ"، ترسيخاً للنهج القائم على تلبية متطلبات المتعاملين والاستثمار المشترك في أعمال شركائهم.

وقد استفاد القطاع من محفظته من الأراضي التي تضم أكثر من 550 كيلومتر مربع، وبهذا استمر في توسيع وتعزيز مكانته في السوق خلال عام 2021 باعتباره أكبر مركز متكامل للتجارة واللوجستيات والصناعة في دولة الإمارات، كونه يضم 55% من المناطق الصناعية في دولة الإمارات و12% من المناطق الصناعية في الدول الست لمجلس التعاون الخليجي.

تقييم النتائج

يتجه قطاع المدن الاقتصادية والمناطق الحرة في عام 2022 إلى زيادة قدرات التخزين المبرد لأكثر من أربعة أضعاف بالنسبة للمستحضرات الدوائية والأغذية والأدوية لتصل إلى 91,000 متر مربع، ما يعزز التزام المجموعة طويل الأمد بأن تصبح مساهماً رئيساً في توفير لقاحات (كوفيد-19) وغيرها من اللقاحات إلى دولة الإمارات وأكثر من 60 دولة حول العالم.

ومن المتوقع أن تحقق مدينة "شاندونغ" للإطارات إيرادات لقطاع الموانئ واللوجستيات في مجموعة موانئ أبوظبي. فلقد ساعد التكامل والبيع المتقاطع عبر مختلف قطاعات الأعمال في المجموعة على زيادة إيرادات قطاع المدن الاقتصادية والمناطق الحرة في عام 2021 ، حيث جذبت صناعات الأغذية والأدوية الحيوية وعلوم الحياة مستأجرين جدد. وقد ساهمت قدرة القطاع على الاستحواذ والتجهيز السريع للمخازن المبردة على مساحة 19,000 متر مربع لتخزين 120 مليون لقاح (كوفيد19)، في تحفيز وتيرة التطور لقطاع علوم الحياة.

ولقد انعكس دمج كيزاد و”زونزكورب” على تحفيز الأداء في قطاع المدن الاقتصادية والمناطق الحرة من خلال جذب كبار المستأجرين، مثل أمازون وشركة الإمارات العالمية للألمنيوم وأدنوك وبروج والفطيم للسيارات.

كما استفاد القطاع من إنشاء مجمعات الرزين للحجر الصحي في عام 2021 أثناء جائحة (كوفيد-19)، وذلك بفضل إيجارات الأراضي الجديدة وارتفاع إيرادات المرافق الذي حدّ من نقل الأعمال إلى قطاعات أخرى. وارتفعت كذلك إمدادات الغاز الطبيعي إلى المستأجرين 11% لتصل إلى 16.07 مليون وحدة حرارية بريطانية.

من خلال التزام القطاع بتحفيز النمو للعام 2022، فقد تمكن من جذب مستأجرين إقليميين وعالميين جدد إلى مراكزه الاقتصادية والصناعية، مثل مجمع المعادن ومدينة الإطارات ومدينة رحايل للسيارات التي تم تطويرها على مساحة تجارية تبلغ 1.38 مليون متر مربع.